Un seul partenaire. Cinq expertises.
Du repérage du terrain à la livraison du bâtiment, FGB orchestre chaque étape du développement immobilier sous une seule et même équipe.
Achat de terrains.
Repérer le bon terrain, c'est déjà bâtir le bon projet. Notre équipe analyse, qualifie et structure chaque opportunité avant la moindre offre.
- Évaluation du potentiel du site et zonage
- Vérification des réglementations municipales
- Analyse environnementale et géotechnique
- Étude de marché et démographie
- Scénarios financiers préliminaires
Capital & partenariats.
Structurer le capital, orchestrer les partenariats financiers et institutionnels, sécuriser chaque montage avant la première pelletée.
- Montage du capital et financement de projet
- Mise en place de partenariats stratégiques
- Relations avec institutions financières
- Structuration juridique et fiscale
- Reddition de compte aux investisseurs
Lire le site. Structurer le projet. Livrer l'engagement.
Développement immobilier.
De la vision initiale aux permis émis : l'art de transformer un terrain en projet approuvé, prêt à bâtir.
- Conception de la vision et programmation du projet
- Gestion des demandes municipales et zonage
- Orchestration des offres de services professionnels
- Gestion des plans pour obtention des permis
- Coordination des professionnels (architectes, ingénieurs)
Gestion de projets.
Planifier, budgéter, suivre. Chaque chantier est piloté avec la rigueur d'un poste de commandement.
- Gestion intégrale de la construction
- Évaluation financière continue du projet
- Planification et calendrier détaillés
- Contrôle et suivi des coûts de construction
- Value engineering tout au long du projet
Construction.
L'exécution du chantier par nos équipes intégrées. Ce que nous avons promis, nous le construisons.
- Direction de chantier et coordination des corps de métier
- Gestion de la santé-sécurité (SST)
- Contrôle qualité et inspections
- Gestion des livrables et de la garantie
- Mise en service et remise des clés